আজকের বন্ধক, পুনঃঅর্থায়নের হার: 1 অক্টোবর, 2022
1 min readঅভ্যন্তরীণ বিশেষজ্ঞরা আপনার অর্থ দিয়ে স্মার্ট সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করার জন্য সেরা পণ্য এবং পরিষেবাগুলি বেছে নেন (এখানে কীভাবে)। কিছু ক্ষেত্রে, আমরা আমাদের অংশীদারদের কাছ থেকে কমিশন পাই, তবে আমাদের মতামত আমাদের নিজস্ব। শর্তাবলী এই পৃষ্ঠায় তালিকাভুক্ত অফার প্রযোজ্য.
বন্ধকী হার সপ্তাহের শেষের দিকে সামান্য অস্থির হয়ে ওঠে এবং এমনকি বৃহস্পতিবার কিছুটা কমে যায়। তবে তারা সপ্তাহের শুরুতে ছিল তার চেয়ে আজও বেশি।
এটি বন্ধকী হারের জন্য বৃদ্ধির আরও একটি সপ্তাহ চিহ্নিত করে৷ ফ্রেডি ম্যাকের মতে, গড় 30-বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী হার পরপর ছয় সপ্তাহ ধরে বেড়েছে, এবং এখন এটি এক মাস আগের তুলনায় সম্পূর্ণ শতাংশ পয়েন্ট বেশি।
উচ্চ হারে কিছু বাড়ির ক্রেতারা ভাবছেন যে রেট কম না হওয়া পর্যন্ত তাদের অনুসন্ধান বন্ধ রাখা উচিত, যা পরের বছরের পরে ঘটতে পারে। কিন্তু উচ্চ মর্টগেজ হারের রূপালী আস্তরণ হল যে কিছু ক্ষমতা ক্রেতাদের কাছে ফিরিয়ে দেওয়া হয়েছে, যার অর্থ বিক্রেতার বাজার যখন সবচেয়ে শক্তিশালী ছিল তার চেয়ে এখন একটি বাড়িতে আরও ভাল চুক্তি পাওয়া সম্ভব।
“যারা দীর্ঘমেয়াদে কিনতে চাইছেন বা যারা কিছু সময়ের জন্য বাজারে আছেন, তাদের জন্য বর্তমান মুহুর্তের সুযোগকে উপেক্ষা করবেন না,” বলেছেন মর্টগেজের ভাইস প্রেসিডেন্ট রবার্ট হেক৷ “আমরা দেখেছি যে দাম কমানো আরও সাধারণ হয়ে উঠেছে এবং কিছু বাজারে ইনভেন্টরি আলগা হয়ে গেছে, যারা এই বছরের শুরুতে বা 2021 সালে গরম বাজারের মধ্যে কিনতে অক্ষম তাদের জন্য সুযোগ দেয়।”
আজকের বন্ধকী হার
বন্ধকের ধরন গড় হার আজকের
Zillow এই তথ্য প্রদান করেছে. Zillow রিয়েল এস্টেটে আরো বন্ধকী হার দেখুন
আজকের পুনঃঅর্থায়নের হার
বন্ধকের ধরন গড় হার আজকের
Zillow এই তথ্য প্রদান করেছে. Zillow রিয়েল এস্টেটে আরো বন্ধকী হার দেখুন
বন্ধকী ক্যালকুলেটর
আজকের বন্ধকী হারগুলি আপনার মাসিক এবং দীর্ঘমেয়াদী অর্থপ্রদানকে কীভাবে প্রভাবিত করবে তা দেখতে আমাদের বিনামূল্যের বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন৷
বন্ধকী ক্যালকুলেটর
$1,161 আপনার আনুমানিক মাসিক পেমেন্ট
একটি 25% বেশি ডাউন পেমেন্ট প্রদান করলে আপনি সুদের চার্জে $8,916.08 সাশ্রয় করবেন সুদের হার 1% কমিয়ে দিলে আপনার $51,562.03 সাশ্রয় হবে প্রতি মাসে অতিরিক্ত $500 প্রদান করলে ঋণের দৈর্ঘ্য 146 মাস কমে যাবে
বিভিন্ন মেয়াদী দৈর্ঘ্য এবং সুদের হার প্লাগ করার মাধ্যমে, আপনি দেখতে পাবেন কিভাবে আপনার মাসিক অর্থপ্রদান পরিবর্তন হতে পারে।
বন্ধকী হার আপ যাচ্ছে?
বন্ধকের হার 2021 সালের দ্বিতীয়ার্ধে ঐতিহাসিক নিম্ন থেকে বাড়তে শুরু করে এবং 2022 সালে এখনও পর্যন্ত উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। সাম্প্রতিককালে, হারগুলি তুলনামূলকভাবে অস্থির হয়েছে।
গত 12 মাসে, ভোক্তা মূল্য সূচক 8.3% বেড়েছে। ফেডারেল রিজার্ভ মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে আনার জন্য কাজ করছে, এবং তার শেষ পাঁচটি বৈঠকে বৃদ্ধির পর ফেডারেল তহবিলের লক্ষ্যমাত্রা এই বছর আরও দুইবার বাড়ানোর পরিকল্পনা করছে।
ফেডারেল তহবিল হারের সাথে সরাসরি আবদ্ধ না হলেও, বন্ধকী হারগুলি কখনও কখনও ফেডের হার বৃদ্ধির ফলে এবং বিনিয়োগকারীদের প্রত্যাশার ফলে এই বৃদ্ধিগুলি কীভাবে অর্থনীতিতে প্রভাব ফেলবে সে সম্পর্কে ধাক্কা দেওয়া হয়।
মুদ্রাস্ফীতি উন্নীত রয়েছে, কিন্তু ধীর হতে শুরু করেছে, যা বন্ধকী হার এবং বৃহত্তর অর্থনীতির জন্য একটি ভাল লক্ষণ।
হাউজিং বাজারের জন্য উচ্চ হার মানে কি?
যখন বন্ধকের হার বেড়ে যায়, তখন বাড়ির ক্রেতাদের ক্রয় ক্ষমতা কমে যায়, কারণ তাদের প্রত্যাশিত হাউজিং বাজেটের বেশির ভাগ সুদ পরিশোধের দিকে যেতে হয়। যদি রেট যথেষ্ট বেশি হয়, ক্রেতারা বাজার থেকে সম্পূর্ণভাবে মূল্য নির্ধারণ করতে পারে, যা চাহিদাকে শীতল করে এবং বাড়ির দাম বৃদ্ধিতে নিম্নমুখী চাপ সৃষ্টি করে।
যাইহোক, এর অর্থ এই নয় যে বাড়ির দাম কমে যাবে — বাড়ির মান সাধারণত প্রতি বছর বৃদ্ধি পায়। তারা গত কয়েক বছরে আমরা যা দেখেছি তার চেয়ে ধীর গতিতে বাড়ছে।
একটি ভাল বন্ধকী হার কি?
একটি ঋণদাতা আপনাকে একটি ভাল হার অফার করছে কিনা তা জানা কঠিন হতে পারে, তাই একাধিক বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে পূর্বানুমোদন করা এবং প্রতিটি অফার তুলনা করা এত গুরুত্বপূর্ণ। কমপক্ষে দুই বা তিনটি ঋণদাতার সাথে পূর্বানুমোদনের জন্য আবেদন করুন।
আপনার হার শুধুমাত্র গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নয়. আপনার মাসিক খরচ এবং সেইসাথে আপনার অগ্রিম খরচ, কোন ঋণদাতা ফি সহ উভয়েরই তুলনা করতে ভুলবেন না।
যদিও বন্ধকী হারগুলি আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে থাকা অর্থনৈতিক কারণগুলির দ্বারা ব্যাপকভাবে প্রভাবিত হয়, আপনি একটি ভাল হার পেতে পারেন তা নিশ্চিত করতে আপনি কিছু জিনিস করতে পারেন:
স্থির বনাম সামঞ্জস্যযোগ্য হার বিবেচনা করুন। আপনি একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকের সাথে একটি কম পরিচায়ক হার পেতে সক্ষম হতে পারেন, যা ভাল হতে পারে যদি আপনি ইন্ট্রো পিরিয়ড শেষ হওয়ার আগে সরানোর পরিকল্পনা করেন। তবে একটি নির্দিষ্ট হার আরও ভাল হতে পারে যদি আপনি একটি চিরকালের বাড়ি কিনছেন কারণ আপনি পরে আপনার রেট বাড়ানোর ঝুঁকি নেবেন না। আপনার ঋণদাতা প্রস্তাবিত হার দেখুন এবং আপনার বিকল্প ওজন করুন. আপনার আর্থিক দেখুন. আপনার আর্থিক পরিস্থিতি যত শক্তিশালী, আপনার বন্ধকী হার তত কম হওয়া উচিত। প্রয়োজনে আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়ানোর বা আপনার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত কমানোর উপায়গুলি সন্ধান করুন। একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট জন্য সঞ্চয় এছাড়াও সাহায্য করে. সঠিক ঋণদাতা চয়ন করুন. প্রতিটি ঋণদাতা বিভিন্ন বন্ধকী হার চার্জ. আপনার আর্থিক অবস্থার জন্য সঠিক একটি বাছাই করা আপনাকে একটি ভাল হার পেতে সাহায্য করবে।
মলি গ্রেস
মর্টগেজ রিপোর্টার
লরা গ্রেস টারপলি, সিইপিএফ
ব্যক্তিগত অর্থ পর্যালোচনা সম্পাদক
