সেপ্টেম্বর 25, 2022

ব্যবসায়িক পার্কের জন্য খামারের জমি পুনরায় জোন করার জন্য তাড়াহুড়ো ফিরে এসেছে – ডেইলি গেজেট

1 min read

টাউন অফ ফ্লোরিডা – ফ্লোরিডা প্ল্যানিং বোর্ড মঙ্গলবার শহরের একটি কৃষি জেলায় একটি ব্যবসায়িক পার্কের অনুমতি দেওয়ার জন্য প্রায় 500 একর খামার জমির প্রস্তাবিত রিজোনিংয়ের উপর একটি মতামত জারি করার চাপকে প্রতিরোধ করেছে৷

পরিকল্পনা বোর্ড পূর্বে মঙ্গলবারের নিয়মিত বৈঠকে টাউন বোর্ড প্ল্যানড ইউনিট ডেভেলপমেন্ট (PUD) অ্যাপ্লিকেশনে তার সুপারিশ জারি করার অভিপ্রায়ের ইঙ্গিত দিয়েছিল, কিন্তু সদস্যরা আবেদনকারীদের কাছ থেকে তথ্যের পরিমাণে সম্মত হন এবং বিরোধী বাসিন্দাদের আরও বিবেচনার প্রয়োজন হয়।

পরিকল্পনা বোর্ডের সদস্য পিটার রিয়া বলেছেন, “আমি অনুভব করছি যে এটি একটু তাড়াহুড়ো করা হচ্ছে।” “আমরা কথা বলছি, আজ রাতে আমাদের একটা সিদ্ধান্ত দরকার। এর থেকে একটু পিছিয়ে যাওয়ার এবং আরও কিছু করার কোন সুযোগ আছে কি?”

ভাল আর্থ অ্যাডভাইজারদের সাথে প্রধান পরিকল্পনাকারী ভ্যাল ফেরো পরামর্শ দিয়েছেন যে বোর্ড তার পূর্বের প্রতিশ্রুতিতে ফিরে যাচ্ছে।

“তাহলে এখন আপনি আপনার সিদ্ধান্ত পরিবর্তন করছেন,” ফেরো, জমির মালিকদের প্রতিনিধিকে জিজ্ঞাসা করলেন।

শহরের প্রবিধানগুলি পরিকল্পনা বোর্ডকে PUD অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে সুপারিশ জারি করার জন্য 60 দিন সময় দেয়। শহরের কর্মকর্তারা বিশ্বাস করেন যে জুলাই মাসে এই প্রস্তাবের উপর গণশুনানি চালানোর পরে ঘড়ি শুরু হয়েছিল যেখানে বাসিন্দারা ব্যাপকভাবে আবেদনের বিরুদ্ধে বেরিয়ে এসেছিলেন।

জমির মালিক কারেন এবং ল্যারি ফ্রান্সিসকো এবং বলস্টন স্পা-এর ন্যাডলার ব্রাদার্স ইনকর্পোরেটেড একটি PUD-এর জন্য আবেদন করছেন রাজ্যের থ্রুওয়ে এক্সিট 27-এর ঠিক দক্ষিণে প্রায় 500 একর কৃষি থেকে শিল্প ও বাণিজ্যিক পর্যন্ত রিজোন করার জন্য৷

জমিটি পরবর্তীতে থ্রুভিউ ড্রাইভ এবং বেলডনস রোড বরাবর রুট 30 এর উভয় পাশে একটি ব্যবসায়িক পার্ক নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা হবে। প্রাথমিক ধারণার পরিকল্পনায় 300,000 থেকে 2 মিলিয়ন বর্গফুট বিস্তৃত তিনটি গুদাম-শৈলী বিল্ডিংয়ের জন্য আহ্বান জানানো হয়েছে।

প্ল্যানিং বোর্ডকে অবশ্যই PUD-এর পক্ষে বা বিপক্ষে একটি সুপারিশ জারি করতে হবে টাউন বোর্ডের বিবেচনার জন্য, যার কাছে আবেদনটি অনুমোদন বা অস্বীকার করার চূড়ান্ত ক্ষমতা রয়েছে। সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে টাউন বোর্ড তার নিজস্ব গণশুনানি পরিচালনা করবে।

পরিকল্পনা বোর্ড গত মাসে প্রকল্প প্রতিনিধিদের কাছ থেকে মতামত তৈরি করার জন্য বরাদ্দকৃত সময়ের চেয়ে বেশি সময় চেয়েছিল যারা সম্মত হয়েছে কারণ একটি প্রতিকূল অবস্থান অন্যথায় স্বয়ংক্রিয়ভাবে জারি হয়ে যেত।

আইনটি আরও ঘনিষ্ঠভাবে পর্যালোচনা করার পর, টাউন অ্যাটর্নি ডেবোরাহ স্লেজাক বোর্ডকে জানান, আবেদনের সমস্ত উপকরণ এবং প্রাসঙ্গিক তথ্য প্রাপ্ত হলেই 60-দিনের উইন্ডো আসলে শুরু হয়৷ মঙ্গলবার সেই ধাপে পৌঁছেছে।

যদিও জন হাচিসন এই সপ্তাহে একটি মতামত জারি করা হবে বলে বোর্ডের কথা দেওয়ার পরে আরও সময় নিতে অনিচ্ছুক ছিলেন, অন্যান্য সদস্যরা সম্মত হন যে সুপারিশটি বিকাশের জন্য আরও সময় প্রয়োজন যা এটির পিছনে যুক্তির বিবরণ দিয়ে একটি প্রতিবেদন হিসাবে জমা দিতে হবে। তারা আবেদনটি গভীরভাবে বিবেচনা করার জন্য এই মাসের শেষের দিকে একটি কর্মশালার সময় নির্ধারণের অনুরোধ করেছে।

ফেরো অনুরোধের বিরুদ্ধে পিছন দিকে ঠেলে দেয়, প্রশ্ন করে যে শহরের আইন আবেদনের উপর কর্মশালা ধারণ করে কিনা। স্লেজাক উল্লেখ করেছেন যে বোর্ড অতীতে প্রয়োজনীয় বিভিন্ন অ্যাপ্লিকেশন এবং সমস্যা নিয়ে আলোচনা করার জন্য কর্মশালা পরিচালনা করেছে।

বিজনেস পার্কের ধারণা পরিকল্পনা এবং এর “অতিরিক্ত” আকারের সাথে অসন্তোষ প্রকাশ করে, বোর্ডের সদস্য স্টিফেন ভিলে বলেছেন যে সমস্ত দিক বিবেচনা করে আরও যথাযথ পরিশ্রমের প্রয়োজন এবং এমনকি এমন পরিবর্তনের অনুরোধও করা যেতে পারে যা আরও কৃষিজমি সংরক্ষণ করে প্রকল্পটিকে আরও সুস্বাদু করে তুলতে পারে।

“আমি এটা পছন্দ করি না বলে আমার বিকল্পগুলি কী তা আমি জানি না,” ভিয়েলি বলেছিলেন। “আমি শুধু সবকিছু দেখতে চাই এবং দেখতে চাই যে আমরা সঠিক সিদ্ধান্ত নিচ্ছি।”

PUD আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হলে জড়িত সম্পত্তি এবং এমনকি আরও আশেপাশের খামারের জমিগুলিকে বৃহৎ আকারের সৌর প্রকল্পের জন্য লক্ষ্য করা যেতে পারে প্রতিনিধিদের কাছ থেকে পরামর্শ উল্লেখ করে, ভিয়েলি স্বীকার করেছেন যে কোনও সিদ্ধান্তের ফলে শহরের জন্য প্রতিক্রিয়া হতে পারে।

এটি আপাতদৃষ্টিতে ফেরোকে নরম করেছে, কিন্তু স্থানীয়দের সাথে “কখনো স্নোবলের সুযোগ ছিল না” এই প্রস্তাবটি বিবেচনা করে বাসিন্দাদের কর্মশালায় অংশগ্রহণের অনুমতি দেওয়া উচিত এমন পরামর্শ তিনি প্রত্যাখ্যান করেছিলেন।

“আমরা আপনার সাথে ডুডল করতে পছন্দ করব, আমাদের কিছু ধারণা আছে,” ফেরো বলল৷ “আমরা যা করতে পারি না তা হ’ল কিছু মেরুকৃত আবেগকে কাটিয়ে উঠতে যা আমাদের দিকে নিক্ষেপ করা হয়েছিল যার একেবারে কোনও ভিত্তি ছিল না।”

বছরের পর বছর ধরে বাসিন্দারা গ্রামীণ খামার সম্প্রদায়ের যেকোন কৃষি জমির রিজোনিংয়ের বিরুদ্ধে তাদের বিরোধিতা স্পষ্ট করেছেন। নগরবাসী মঙ্গলবারের সভায় PUD-এর বিরুদ্ধে লক্ষণ প্রদর্শন করেছে।

স্থানীয়রা প্রস্তাবের বিরুদ্ধে চাষের জমির ক্ষতি, শহরের ব্যাপক পরিকল্পনার সাথে অসামঞ্জস্য, গ্রামীণ ল্যান্ডস্কেপের প্রভাব, অবকাঠামোর উপর চাপ, ইতিমধ্যেই চাপযুক্ত জরুরি পরিষেবার অতিরিক্ত চাপ, দূষণের সম্ভাবনা, সম্প্রদায়ের সুবিধার অভাব এবং ইতিমধ্যেই যানবাহন চলাচলের বিষয়ে অভিযোগ করেছেন। ঘনবসতিপূর্ণ এলাকা।

প্রস্তাবটিকে একটি অবাঞ্ছিত উন্নয়ন হিসাবে ব্র্যান্ডিং করে একটি পিটিশন যা দায়িত্বজ্ঞানহীনভাবে PUD-এর বিরুদ্ধে 188 জন বাসিন্দার স্বাক্ষরিত কৃষিজমিকে পুনরায় জোন করবে, গত মাসে পরিকল্পনা বোর্ডে জমা দেওয়া হয়েছিল।

PUD-এর জন্য নজরদারি করা জমি বারবার এমন প্রকল্পগুলির জন্য লক্ষ্য করা হয়েছে যেগুলি সাধারণত জোনিং প্রবিধানের অধীনে অনুমোদিত হবে না, একটি প্রস্তাব সহ যা 2014 সালে সাইটে একটি ক্যাসিনো নির্মাণের জন্য অনেক নগরবাসীর ক্ষোভ উত্থাপন করেছিল।

তার যুক্তিকে আরও এগিয়ে নিয়ে, ফেরো পরামর্শ দিয়েছিলেন যে প্ল্যানিং বোর্ডের বাসিন্দাদের কাছ থেকে পিইউডি আবেদনের বিষয়ে আরও মন্তব্য বিবেচনা করা উচিত নয় যেহেতু জনশুনানি ইতিমধ্যেই পরিচালিত এবং বন্ধ হয়ে গেছে। স্লেজাক স্পষ্ট ছিলেন যে স্থানীয়রা প্রতিটি নিয়মিত সভার শেষে পাবলিক মন্তব্যের সময় বোর্ডের এজেন্ডায় যে কোনও বিষয় নিয়ে আলোচনা করতে পারে।

যখন তাদের কথা বলার পালা ছিল, তখন বাসিন্দারা আবেদনের বিষয়ে তাদের উদ্বেগের কথা পুনর্ব্যক্ত করেন এবং কর্মশালার সময় স্থানীয়দের টেবিলে বসতে দেওয়ার জন্য বোর্ডকে অনুরোধ করেন।

“বিরোধিতাকারীদের থেকে সমান প্রতিনিধিত্ব বিবেচনা করুন তাই এটি একটি ভারসাম্যপূর্ণ কর্মশালা,” কেন মরিটজ বলেছেন।

অন্যথায়, মরিটজ যুক্তি দিয়েছিলেন, প্রকল্পের প্রতিনিধিদের অবশ্যই আলোচনা থেকে বাদ দেওয়া উচিত কারণ বোর্ডের কাছে দৃশ্যত আবেদনের সিদ্ধান্তে পৌঁছানোর জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য রয়েছে।

প্রজেক্টের প্রতিনিধিরা আবেদনের পর্যালোচনা জুড়ে বোর্ডকে সম্বোধন করার বারবার সুযোগ পেয়েছেন, বাসিন্দা কোল নেলসন উল্লেখ করেছেন। জুলাইয়ের শুনানির সময় বাসিন্দাদের এখনও পরিবর্তনশীল প্রস্তাবে মন্তব্য করার জন্য শুধুমাত্র একটি আনুষ্ঠানিক সুযোগ দেওয়া হয়েছিল।

“তাদের কথা বলার সুযোগ ছিল, কিন্তু আমাদের কারোরই নেই,” নেলসন বলেছিলেন।

টাউন কাউন্সিলম্যান ম্যাথিউ গগিস, পরিকল্পনা বোর্ডের যোগাযোগ, বাসিন্দাদের জানান যে তিনি স্লেজাকের সাথে আলোচনা করবেন যে কর্মশালার সময় স্থানীয়দের শোনার সুযোগ দেওয়ার জন্য একটি পাবলিক মন্তব্য সময় অনুষ্ঠিত হতে পারে কিনা। তিনি নগরবাসীকে আশ্বস্ত করেছিলেন যে তারা অন্ততপক্ষে পাবলিক ওয়ার্কশপে অংশ নিতে এবং পর্যবেক্ষণ করতে পারে।

“আমরা আপনাদের প্রতিনিধিত্ব করছি, আমরা শহরে থাকি,” পরিকল্পনা বোর্ডের চেয়ারম্যান মাইকেল টেলর সংশ্লিষ্ট বাসিন্দাদের স্মরণ করিয়ে দেন।

প্ল্যানিং বোর্ড 28 সেপ্টেম্বর সন্ধ্যা 6:30 টায় 167 ফোর্ট হান্টার রোডের পুরাতন টাউন হলে PUD অ্যাপ্লিকেশন নিয়ে আলোচনা করার জন্য একটি পাবলিক ওয়ার্কশপ পরিচালনা করবে৷

অ্যাশলে অনিয়নে পৌঁছান [email protected] অথবা টুইটারে @AshleyOnyon।

ডেইলি গেজেট থেকে আরও:

বিভাগ: ফুলটন মন্টগোমেরি শোহারি, সংবাদ, সংবাদ