অক্টোবর 4, 2022

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, Elm ব্যবসায় সহায়তার জন্য TIF অর্থ বোর্ড ঠিক করে

1 min read

শহরটি শীঘ্রই তার ট্যাক্স ইনক্রিমেন্ট ফাইন্যান্সিং অর্থ ব্যবহার করতে পারে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলিতে ভর্তুকি দিতে এবং এলম অ্যাভিনিউয়ের পাশের ছোট ব্যবসাগুলিকে সুবিধার উন্নতির জন্য অর্থ প্রদানে সহায়তা করতে।

TIF 1 এবং TIF 4-এর জন্য ট্যাক্স ইনক্রিমেন্ট ফাইন্যান্সিং জোন বোর্ড ব্যবসায়িক অনুদানের জন্য মোট $1.25 মিলিয়ন এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য $2.9 মিলিয়নের জন্য ওয়াকো হাউজিং বিভাগের অনুরোধের অনুমোদনের সুপারিশ করেছে। TIF 1 1982 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এটি ডাউনটাউন এবং এলমকে কভার করে এবং TIF 4 বিগত বছরের মধ্যে তৈরি করা হয়েছিল এবং শহরের অনেক জায়গা জুড়ে ছড়িয়ে পড়েছিল।

ওয়াকো হাউজিং ডিরেক্টর গ্যালেন প্রাইস বলেছেন যে শহরটি শহরের মালিকানাধীন জমিতে আবাসন প্রকল্পের জন্য অনুরোধ জারি করবে, এবং টিআইএফ-অর্থায়নকৃত হাউজিং প্রোগ্রাম টিআইএফ 1-এ $2.5 মিলিয়ন এবং টিআইএফ 4-এর জন্য $400,000 সহ কর্মীদের আবাসনে ভর্তুকি দেবে। কর্মশক্তি আবাসন সাধারণত উপলব্ধ হবে যারা এলাকার মধ্য আয়ের 80% এবং 120% এর মধ্যে আয় করে, সেই পরিসরের উপরের প্রান্তে এখন প্রতি বছর $54,000 এর একটু বেশি।

মানুষও পড়ছে…

“আমরা এখন যা দেখতে শুরু করছি তা হল এটি কেবলমাত্র 80% (মাঝারি আয়ের) বা নীচের ব্যক্তি নয়। … সেই মাঝামাঝি আছে … যেটির সাহায্য প্রয়োজন,” প্রাইস বলেন। “আপনি যখন আমাদের কিছু গবেষণার দিকে তাকান, তখন আপনি দেখতে পাবেন যে সব জায়গায় প্রয়োজন রয়েছে।”

তিনি বলেছিলেন যে প্রতিটি অনুরোধ আলাদা হবে, তবে তিনি আশা করেন যে বেশিরভাগ প্রকল্পগুলি মিশ্র-আয়ের হবে, অন্যথায় বাজার-দর বিকাশে একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক সাশ্রয়ী ইউনিট সহ, তা একক-পরিবার বা বহু-পরিবার উন্নয়ন হোক।

প্রাইস বলেন, প্রোগ্রামের জন্য তথ্য এবং আবেদনগুলি শহরের ওয়েবসাইটের হাউজিং বিভাগে পাওয়া যাবে।

ওয়াকো সিটি ম্যানেজার ব্র্যাডলি ফোর্ড বলেছেন, সাউথ 12 স্ট্রিট এবং লুপ 340-এ অনুন্নত জমি প্রোগ্রামের জন্য একটি ভাল প্রার্থী হতে পারে এবং প্রাইস বলেছেন যে শহরটি সম্প্রতি উত্তর 15 তম স্ট্রিটে ক্রয় করা 17টি লটও উপযুক্ত হতে পারে। ইস্ট ওয়াকোতে, এলম অ্যাভিনিউ এবং টেলর স্ট্রিটের বাইরের সম্পত্তি, যা পূর্বে সিটি সেন্টার ওয়াকোর মালিকানাধীন ছিল, অন্যান্য শহরের মালিকানাধীন সম্পত্তির সাথে আরেকটি সম্ভাব্য প্রার্থী।

অন্যদিকে, ছোট ব্যবসার উন্নতি প্রোগ্রাম প্রাথমিকভাবে শুধুমাত্র এলম অ্যাভিনিউতে ব্যবসার জন্য উপলব্ধ হবে। উই অল উইন নামক প্রোগ্রামটি প্রাথমিকভাবে ফেডারেল করোনাভাইরাস ত্রাণ অর্থ দিয়ে অর্থায়ন করা হয়েছিল।

$75,000 পর্যন্ত অনুদান সম্মুখের উন্নতির ব্যয়ের 75% কভার করতে পারে; গরম, বায়ুচলাচল এবং এয়ার কন্ডিশনার মেরামত; নতুন পাবলিক আর্ট; একটি ব্যবসার উপর রাস্তা নির্মাণের প্রভাব হ্রাস করা; এবং অন্যান্য উন্নতি।

ফোর্ড বলেছেন এলমের সাথে পাইলট প্রোগ্রামের পরে, লা স্যালে অ্যাভিনিউ করিডোর, এবং 25 তম এবং 26 তম রাস্তার করিডোর এবং অন্যান্য অঞ্চলগুলি যোগ করা যেতে পারে, প্রোগ্রামটির তহবিল এবং অভ্যর্থনার উপর নির্ভর করে।

“পাইলট বলতে বোঝানো হয়েছে … লোকেরা কীভাবে আবেদন করে, তারা কী আগ্রহী সে সম্পর্কে শেখার জন্য,” ফোর্ড বলেছিলেন। “আমরা সেই পাঠগুলি শিখব, তারপর 2023 সালের প্রথম দিকে Waco-এর মূল অংশে আরও ব্যাপকভাবে উপলব্ধ ডলার নিয়ে আসব৷ আমরা অবশ্যই এটি সম্পর্কে উত্তেজিত।”

সেন-টেক্স আফ্রিকান আমেরিকান চেম্বার অফ কমার্স, সেন-টেক্স হিস্পানিক চেম্বার অফ কমার্স, গ্রাসরুট ওয়াকো, স্টার্টআপ ওয়াকো এবং অন্যান্য অলাভজনক সংস্থাগুলি এই প্রোগ্রাম সম্পর্কে শব্দটি ছড়িয়ে দিতে এবং এটি পরিচালনা করতে সহায়তা করবে৷