সেপ্টেম্বর 30, 2022

হুভার জোনিং বোর্ড চেস লেকের ব্যবসায়িক ক্ষেত্রে কনডোর অনুমোদনের সুপারিশ করে

1 min read

হুভার জোনিং বোর্ড সোমবার রাতে হুভার সিটি কাউন্সিলকে অসংখ্য বাসিন্দা এবং একজন ব্যবসায়ী মালিকের উদ্বেগ সত্ত্বেও চেস লেকের বাণিজ্যিক অংশে একটি মিশ্র-ব্যবহারের বিল্ডিং অনুমোদনের সুপারিশ করেছে।

ক্লিন্ট সুকার 1869 চেস ড্রাইভে 1 একর জমিতে একটি তিনতলা, 26,700-বর্গফুট বিল্ডিং তৈরি করতে চান, চেস লেকের বাণিজ্যিক সেক্টরের ঠিক প্রান্তে এবং একক পরিবারের বাড়ির কাছাকাছি।

মূলত, তার পরিকল্পনা ছিল বিল্ডিংয়ের নীচের তলায় তিনটি অফিস/খুচরা সাইট এবং 12টি আবাসিক কনডোমিনিয়ামের জন্য: নীচের তলায় দুটি কনডো এবং দ্বিতীয় এবং তৃতীয় তলায় পাঁচটি।

কিন্তু আশেপাশের বেশ কিছু বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিক আগস্ট মাসে হুভার জোনিং বোর্ডের কাছে অভিযোগ করেছেন, তারা উদ্বিগ্ন যে পরিকল্পনায় পর্যাপ্ত পার্কিং স্পেস নেই এবং আশঙ্কা করছেন গ্রাহক এবং বাসিন্দারা তাদের সম্পত্তির উপর উপচে পড়বে এবং মূল্যবান পার্কিং স্থান দখল করবে।

তারা উদ্বেগ প্রকাশ করেছে যে কন্ডো কমপ্লেক্সের বাসিন্দারা তাদের কুকুরকে সংলগ্ন ব্যবসায়িক সম্পত্তিতে স্বস্তি পেতে দেবে।

এক মাস পরে, সুকার জোনিং বোর্ডে একটি সংশোধিত পরিকল্পনা নিয়ে আসে, দুটি কনডোকে সরিয়ে দেয় এবং সেই স্থানটিকে ছয়টি কনডোর জন্য ইনডোর গ্যারেজে রূপান্তরিত করে। সংশোধিত পরিকল্পনাটি শহরের পার্কিংয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, সিটি প্ল্যানার ম্যাক মার্টিন বলেছেন।

সুকার নীচের তলায় 5,000 বর্গফুট বাণিজ্যিক জায়গার জন্য ব্যবসায়িক ব্যবহার সীমিত করতেও সম্মত হয়েছে, খাবার বা পানীয় পরিষেবা যেমন একটি রেস্টুরেন্ট বা কফি শপ নিষিদ্ধ করেছে। চিন্তাভাবনা ছিল যে খাদ্য ও পানীয় পরিষেবাগুলি আরও গ্রাহকদের আকর্ষণ করবে এবং এইভাবে আরও যানবাহন।

সুকার বিল্ডিংয়ের বাইরের বেশিরভাগ অংশ দুই-টোন ইট (কাঁচের এলাকা ব্যতীত) তৈরি করতে এবং সংলগ্ন ব্যবসার মতো রঙ ব্যবহার করতে সম্মত হন। মার্টিন বলেন, সুকার এমন পরিকল্পনাও জমা দিয়েছেন যা সম্পত্তির একটি কোণকে এমন একটি এলাকা হিসেবে দেখায় যেখানে পোষা প্রাণীরা নিজেদেরকে উপশম করতে পারে।

চেস লেক ফ্যামিলি ডেন্টিস্ট্রির পাশের বাড়ির ডাঃ টড হাওয়েল এখনও চেস লেকের অংশে বাস করার অনুমতি দেওয়ার ধারণার বিরোধিতা করেছেন যা মূলত বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছিল।

চেস লেকের একক-পরিবারের অংশের বেশ কয়েকজন বাসিন্দা ভাড়ার সম্পত্তিতে পরিণত হতে পারে এমন কনডো থাকার ধারণার বিরোধিতা প্রকাশ করেছেন, বলেছেন চেস লেকের বিদ্যমান আবাসিক অংশের জন্য চুক্তিগুলি বাসিন্দাদের অন্যদের কাছে তাদের বাড়ি ভাড়া বা লিজ দেওয়ার অনুমতি দেয় না।

সুকার এবং তার প্রতিনিধি আসমা লুস্ককে জিজ্ঞাসা করা হয়েছিল যে তারা কনডোর ভাড়া ব্যবহার নিষিদ্ধ করতে ইচ্ছুক কিনা। লুস্ক বলেছেন যে সুকার কনডো বিক্রি করার পরিকল্পনা করেছে তবে ভাড়া ব্যবহার নিষিদ্ধ হবে কিনা তা এখনও বলতে পারেনি।

এপ্রিল ড্যানিয়েলসন, একজন অ্যাটর্নি যিনি হুভার শহরের প্রতিনিধিত্ব করেন, বলেছিলেন যে এটি ব্যক্তিগত চুক্তি কার্যকর করার জন্য শহরের জায়গা নয়।

চেস লেক হোমওনারস অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি ট্রেনা রিস বলেছেন যে তিনি উদ্বিগ্ন যে এই 1 একর জমিতে আবাসিক ব্যবহার করা একা ব্যবসার চেয়ে বেশি ট্রাফিক তৈরি করতে চলেছে এবং চেস লেকের বাসিন্দারা ইতিমধ্যেই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে খুব বেশি ট্রাফিকের সাথে মোকাবিলা করছে। ৩১ ও লোরনা রোডের নিচের অংশ।

বেশ কিছু চেস লেকের বাসিন্দারা বলেছেন যে তারা পরিকল্পনা করা কনডোগুলির জন্য জিজ্ঞাসার মূল্য জানতে চেয়েছিলেন। লুস্ক, যিনি রিয়েল এস্টেটে কাজ করেন, তিনি বলেন, বাজারের পরিবর্তনের কারণে তিনি এখনও নিশ্চিতভাবে বলতে পারেননি। যাইহোক, তিনি বলেছিলেন যে এগুলি কমপক্ষে 1,420 বর্গফুট বিশিষ্ট দুটি বেডরুমের কন্ডো হবে এবং তিনি কল্পনাও করতে পারেননি যে তারা $375,000 এর কম দামে বিক্রি করবে৷

বেশ কয়েকটি চেস লেকের বাসিন্দারা বলেছেন যে এটি আসলে তাদের সম্পত্তির মানকে সহায়তা করবে।

জোনিং বোর্ড সিটি কাউন্সিলকে সুকারের মিশ্র-ব্যবহারের অনুরোধ অনুমোদন করার সুপারিশ করার জন্য ভোট দিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:

বাণিজ্যিক স্থানগুলিতে কোনও খাদ্য বা পানীয় পরিষেবা অনুমোদিত হবে না। চেস ড্রাইভ বরাবর একটি ফুটপাথ স্থাপন করতে হবে। গ্যারেজ স্পেস সহ সমস্ত পার্কিং স্পেস এবং ড্রাইভ আইলগুলিকে অবশ্যই মান এবং স্পেসিফিকেশনগুলি পূরণ করতে হবে যাতে পর্যাপ্ত যানবাহন অ্যাক্সেস এবং কৌশল চালানো যায়। 10 pm থেকে 7 টার মধ্যে ডাম্পস্টারগুলি পরিষেবা দেওয়া যাবে না বিকাশটি অবশ্যই জোনিং বোর্ডে উপস্থাপিত প্রদর্শনীর উপস্থিতির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে৷ চিহ্নগুলিকে শহরের মিশ্র-ব্যবহারের জেলা সাইন প্রবিধান দ্বারা নিয়ন্ত্রিত করতে হবে৷

হুভার সিটি কাউন্সিলের 17 অক্টোবর সুকারের অনুরোধের উপর একটি গণশুনানি এবং একটি ভোট হওয়ার কথা রয়েছে।