সেপ্টেম্বর 27, 2022

ট্রাইবেকা নাগরিক | প্রতিবেশীরা 5টি ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টারকে সম্পূর্ণ সাশ্রয়ী করতে সমাবেশ করেছে

1 min read

5 ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টার, স্মৃতিসৌধের দক্ষিণ দিকের স্থানটি যেটি একসময় ডয়েচে ব্যাংকের ভবন ছিল, ব্রুকফিল্ড এবং সিলভারস্টেইন প্রপার্টিজ দ্বারা একটি আবাসিক টাওয়ার হিসাবে বিকশিত হবে, যার পরবর্তীটি প্রাক্তন ডব্লিউটিসি-র অধিকাংশ ভবন নিয়ন্ত্রণ করে। সাইট কিন্তু বর্তমান প্রস্তাবটিকে “সাশ্রয়ী” হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে – এর 20 শতাংশ ইউনিট উত্সর্গ করে – প্রতিবেশীরা এমন একটি উন্নয়নের জন্য চাপ দিচ্ছে এবং সমাবেশ করছে যা 100 শতাংশ সাশ্রয়ী হবে৷

লোয়ার ম্যানহাটন ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের জুম-এ বিকাল 5 টায় হোস্ট করা হয়েছে, যদি আপনি ওজন করতে চান তবে বৃহস্পতিবার একটি শুনানি হবে। এখানে যে লিঙ্ক খুঁজুন. মাসব্যাপী কমেন্ট পিরিয়ড সেই দিন শুরু হয়।

WTC সাইটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন আনার প্রচেষ্টাটি দীর্ঘদিন ধরে টম গুডকাইন্ডের পোষা প্রকল্প ছিল, CB1 সদস্য এবং পাড়ার উকিল যিনি 2019 সালের প্রথম দিকে মারা গিয়েছিলেন। তার প্রচেষ্টা একটি বড় গ্রুপ দ্বারা স্থায়ী হয়েছে এখন সাইটটি সক্রিয়, বলা হয় একটি 100% সাশ্রয়ী মূল্যের 5 WTC এর জন্য জোট, যার লক্ষ্য হল বিল্ডিংটিকে একচেটিয়াভাবে এবং চিরকালের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য উৎসর্গ করা।

“আপনি যদি আমাকে বলেন এটি 20 শতাংশ সাশ্রয়ী মূল্যের, আপনি আমাকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন আনছেন না, আপনি আমাকে বিলাসবহুল আবাসন নিয়ে আসছেন,” বলেছেন মারিয়ামা জেমস, দীর্ঘদিনের CB1 সদস্য যার প্রতিবেশীতে বেড়ে উঠেছেন এবং যার বাবা সম্প্রতি ফুসফুসের রোগে মারা গেছেন৷ “আবাসন সংকট ধনী ব্যক্তিদের থাকার জায়গা না থাকার ফলে নয়। মেট্রিক পিছনের দিকে। 80 শতাংশ মার্কেট রেট কাজ করছে না।

সাইটটি পাবলিক ল্যান্ড, এবং কিছু তহবিল — LMDC এবং HUD থেকে লক্ষ লক্ষ — এছাড়াও পাবলিক মানি। LMDC এর মূল লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি ছিল সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করা এবং এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পের জন্য $50 মিলিয়ন বরাদ্দ করেছে। কিন্তু তা আশেপাশের বা সাইটের কোনো প্রকল্পে ব্যয় করা হয়নি।

“এখানে একটি জাতিগত উপাদানও রয়েছে,” জেমস নোট করে। “1964 সালের নাগরিক অধিকার আইন বলে যে সরকারী জমিতে বিল্ডিং আলাদা করা যাবে না। আমরা সকলেই জানি যে রঙের লোকেরা বাজারের দামে সেখানে বসবাস করতে পারে না। তাই আমরা ইচ্ছাকৃতভাবে এটি আলাদা করছি – সরকারী জমিতে সরকারী অর্থ ব্যবহার করে।

1325 ইউনিট সহ একটি 900-ফুট মিশ্র-ব্যবহারের টাওয়ার তৈরি করতে ব্রুকফিল্ড প্রপার্টিজ এবং সিলভারস্টেইন প্রোপার্টিজের মধ্যে একটি অংশীদারিত্ব নির্ধারণ করে, একটি RFP-এর পরে, রাজ্য 2021 সালের ফেব্রুয়ারিতে সাইটের জন্য ডেভেলপারদের বেছে নেয়, যার মধ্যে 330টি স্থায়ীভাবে সাশ্রয়ী হবে।

এটি মোকাবেলা করার জন্য, কোয়ালিশন একটি 100 শতাংশ সাশ্রয়ী মূল্যের টাওয়ারের সংখ্যা ক্রাঞ্চ করার জন্য একটি সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন পরিচালনা করে, জেররড ডেলাইনকে তালিকাভুক্ত করে, প্র্যাট ইনস্টিটিউট এবং NYU-এর একজন অধ্যাপক এবং লিগ্যাসির সিইও, একটি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি, যা কর্মশক্তি এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে৷ সমীক্ষায় সম্পূর্ণ সামর্থ্যের জন্য দুটি বিকল্প পাওয়া গেছে, একটি 80টি গল্পে এবং একটি 60টি গল্পে এবং উভয়ই এএমআই-এর 8 থেকে 100 শতাংশের আয়ের স্তরের মিশ্রণের সাথে।

60-তলা বিকল্পটি $910 মিলিয়নের আনুমানিক সামগ্রিক ব্যয়ে 810 ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করবে। 80-তলা বিকল্পটি 1.4 বিলিয়ন ডলারের আনুমানিক সামগ্রিক ব্যয়ে 1620 ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করবে।

জোটের অনুমান অনুসারে, এটি হবে দেশের সবচেয়ে লম্বা সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং টাওয়ার, এবং সম্ভবত ডেভেলপারদের জন্য একটি সত্যিকারের উত্তরাধিকার।

জেমস বলেন, “আমাদের কাছে ইতিমধ্যেই অনেক সুন্দর মার্কেট রেট হাউজিং আছে।” “এটি সত্যিই ল্যান্ডস্কেপ পরিবর্তন করার তাদের শেষ সুযোগ। এবং 20 শতাংশ যথেষ্ট নয়। লম্বা শটে নয়।”