সেপ্টেম্বর 27, 2022

সম্পত্তির মালিকানা ছাড়াই কীভাবে এয়ারবিএনবি ব্যবসা শুরু করবেন

1 min read

উদ্যোক্তা অবদানকারীদের দ্বারা প্রকাশিত মতামত তাদের নিজস্ব।

2008 সালে চালু হওয়ার পর থেকে, Airbnb বিশ্বের অন্যতম জনপ্রিয় অনলাইন ভাড়া প্ল্যাটফর্ম হয়ে উঠেছে। এবং এই মুহুর্তে, এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে আরও বেশি সংখ্যক লোক ব্যবসায় যোগদানের জন্য প্রত্যয়ী হচ্ছে। যাইহোক, বেশিরভাগ লোক এটাও ধরে নেয় যে একজন Airbnb উদ্যোক্তা হওয়ার জন্য আপনাকে কমপক্ষে একটি সম্পত্তি কিনতে হবে এবং প্রায়শই না, এটি অ-মালিকদের এমনকি শুরু করার পরিকল্পনা করতে বাধা দেয়।

কিন্তু, এটি একটি বিশাল ভুল ধারণা। সত্য হল, একটি ব্যবসায়িক কৌশল রয়েছে যা আপনাকে সম্পত্তির মালিকানা বা কেনা ছাড়াই Airbnb-এ লাভ করতে সাহায্য করতে পারে। এই কৌশলটিকে “সাবলিজিং” বলা হয় এবং আপনি এখানে এটি সম্পর্কে আরও শিখবেন৷

Subleasing এবং ব্যবসা ব্যবস্থাপনা

সংজ্ঞা অনুসারে, সাবলিজিং ভাড়ার সালিসি মডেল ব্যবহার করে। ভাড়ার সালিসি হল যেখানে আপনি অন্য লোকের সম্পত্তি ব্যবহার করে নিজের লাভ করতে পারেন। প্রথমে, আপনাকে ভাড়ার জন্য একটি সম্পত্তি খুঁজে বের করতে হবে, বাড়িওয়ালাকে কল করতে হবে এবং ধারণা দিতে হবে যে আপনি Airbnb-এ স্বল্পমেয়াদী ভাড়া হিসাবে তাদের জায়গা ব্যবহার করবেন। একবার আপনি নিশ্চিতকরণে পৌঁছে গেলে, আপনি একটি চুক্তির খসড়া তৈরি করবেন এবং আপনার ব্যবসা চালু করবেন।

এটা কি বৈধ? হ্যাঁ. নিজেকে শুধু মলের ভিতরে একটি জায়গা ভাড়া করা দোকানের মালিক হিসাবে ভাবুন। মল মালিক আপনার কাছ থেকে ভাড়া নেয়, এবং আপনি তাদের জায়গা থেকে আয় করছেন – এটি একটি জয়-জয়! এছাড়াও, আপনি এমনকি পুরো বিল্ডিং না কিনে কীভাবে আপনার ব্যবসা পরিচালনা করবেন তা শিখছেন।

সম্পর্কিত: স্ক্র্যাচ থেকে শুরু না করেই একজন উদ্যোক্তা হওয়ার 6টি উপায়

সাবলেজিং – সুবিধা এবং অসুবিধা

ঝাঁপিয়ে পড়ার আগে, আপনি জানতে চাইতে পারেন আপনি কী করছেন৷ তাই এখানে আপনার Airbnb ব্যবসার জন্য এই কৌশলটি ব্যবহার করার কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে।

সুবিধা:

আপনার কোন সম্পত্তি কেনার দরকার নেই। তাই স্টার্ট-আপ খরচ কম হবে। এয়ারবিএনবি আপনার ব্যবসার মার্কেটিং করবে। আপনি এখান থেকে আপনার আয় তৈরি করতে পারেন এবং অন্যান্য উদ্যোগে বিনিয়োগ শুরু করতে পারেন।

অসুবিধা:

Airbnb-এ আপনার মাসিক বুকিং ওঠানামা হতে পারে। যেকোনো ক্ষতির জন্য আপনি দায়ী এবং আপনার ভাড়ার সম্পত্তির অতিরিক্ত ইউটিলিটির জন্য আপনাকে অবশ্যই অর্থ প্রদান করতে হবে।

এখন, আপনি যদি এই সবের জন্য প্রস্তুত হন এবং আপনি সিদ্ধান্ত নিয়ে থাকেন যে সাবলিজিং একটি ভাল ফিট, তাহলে আপনার ভাড়া দেওয়া এবং Airbnb-এ তালিকাভুক্ত সেরা ধরনের সম্পত্তি খোঁজার সময় এসেছে।

সম্পর্কিত: রিয়েল-এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সৃজনশীল অর্থায়ন কৌশল

আপনার বাজেটের মধ্যে সাবলিজিং

সাধারণত, আপনি একটি সম্পত্তি ভাড়া করার জন্য 12 মাসের জন্য একটি লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন। যদি আপনার মূলধন কিছুটা নিচের দিকে থাকে, তাহলে আপনি একটি স্টুডিও, একটি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, বা $1,500 মাসিক ভাড়া সহ একটি দুই বেডরুমের বাড়ির জন্য যেতে পারেন৷

প্রথম মাসের আমানত পরিশোধ করার পরে, আপনি আপনার আসবাবপত্র সেট আপ করতে পারেন, কয়েকটি সাজসজ্জা যোগ করতে পারেন এবং পেশাদার ছবি তুলতে পারেন। এই ফটোগুলি আপনার Airbnb সাইটে আপলোড করা হবে এবং আপনার অতিথিরা প্রথম জিনিসটি দেখতে পাবেন৷

অবশ্যই, আপনার মূলধনের উপর নির্ভর করে, আপনি একটি বড় জায়গার জন্য যেতে পারেন। কিন্তু আপনার বাজেট $7,000 থেকে $15,000-এর মধ্যে হলেও এই সবই করা যেতে পারে।

সম্পর্কিত: $1,000 বিনিয়োগ করে অর্থ উপার্জনের 7টি দ্রুত উপায়

তিনটি জিনিস চেক করতে হবে

1. সিটি অধ্যাদেশ। আপনাকে প্রথমে যা করতে হবে তা হল নিশ্চিত করা যে আপনি এমন একটি এলাকায় কাজ করছেন যেখানে Airbnb ভাড়া অনুমোদিত। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রায় 97% শহর পারমিট সহ বা ছাড়াই স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার অনুমতি দেয়, তবে এটি কমপক্ষে 3% ছেড়ে দেয় যা তাদের এলাকায় এটির কার্যক্রমকে অনুমোদন করে না।

এর জন্য, আপনি যে শহরে লঞ্চ করতে চান সেই শহরের স্থানীয় বিল্ডিং বিভাগের ফোন নম্বর খুঁজে পেতে এবং তাদের অধ্যাদেশগুলির জন্য আমি Google-এ যাওয়ার সুপারিশ করব। এটি আপনাকে প্রক্রিয়াটিতে আরও সময় বাঁচাতে সহায়তা করবে।

সম্পর্কিত: বিচারক সান ফ্রান্সিসকো অধ্যাদেশ বন্ধ করার জন্য Airbnb-এর বিড প্রত্যাখ্যান করেছেন

2. সম্পত্তি মান. সমস্ত বৈশিষ্ট্য সাবলিজ করা যায় না, তাই আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে এটি আপনার মানগুলির মধ্যে রয়েছে। প্রথমত, আপনার সম্পত্তি আপনার বাজেটের মধ্যে হওয়া উচিত। আপনি দুটি বা তার বেশি গাড়ির জন্য পার্কিং সহ একটি জায়গা পেতে পারলে এটি আদর্শ হবে।

দ্বিতীয়ত, এটিতে শীতাতপনিয়ন্ত্রণ এবং তাপ ইতিমধ্যে ইনস্টল থাকতে হবে। এটি নিশ্চিত করে যে আপনাকে আপনার অর্থ ব্যবহার করে এসি এবং তাপ ইনস্টল করার ঝামেলার মধ্য দিয়ে যেতে হবে না।

আপনার সম্পত্তিও ইতিমধ্যে সংস্কার করা উচিত কারণ আপনি এমন একটি সম্পত্তি সংস্কার করতে চান না যার মালিকানা নেই৷ এছাড়াও, আপনি যদি এমন একটি সম্পত্তি পেতে পারেন যা ইতিমধ্যেই সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত, তবে এটি আপনার বাজেটের জন্য আরও ভাল হবে।

3. সম্পত্তি অবস্থান। ভাড়ার সম্পত্তি খুঁজতে গেলে এমন কিছু এলাকা আছে যা আপনাকে এড়িয়ে চলতে হবে। এই অঞ্চলগুলির মধ্যে রয়েছে ট্রেন স্টেশনের কাছাকাছি সম্পত্তি, ব্যস্ত রাস্তা এবং যানজটপূর্ণ কোণগুলি। এটি প্রয়োজনীয় বলে মনে হতে পারে না, তবে সেই এলাকাগুলি কখনও কখনও উচ্চস্বরে এবং বিরক্তিকর হতে পারে। আপনার অতিথিরা আরাম করার জন্য আপনার জায়গা বুক করেছেন, এবং যদি তারা আগত ট্রেন বা গাড়ি থেকে ক্রমাগত হর্নিং শুনতে পান তবে তারা তা করতে পারবেন না।

সাবলিজিংয়ের মাধ্যমে এয়ারবিএনবি ব্যবসা শুরু করার সময় এইগুলি আপনাকে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কিছু জিনিস জানতে হবে। এটি আপনার, আপনার পরিবার এবং ভবিষ্যত প্রজন্মের জন্য দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ তৈরির দিকে আপনার প্রথম পদক্ষেপ হতে পারে।