অক্টোবর 4, 2022

SF লিগ্যাসি ব্যবসা জো’স আইসক্রিম ধ্বংসের ঝুঁকিতে

1 min read

জো’স আইসক্রিম গত 63 বছর ধরে সান ফ্রান্সিসকোর একটি প্রধান ভিত্তি হয়ে দাঁড়িয়েছে, কিন্তু ঐতিহাসিক দোকানের মালিকরা আবাসনের জন্য বিল্ডিং তৈরি করা হতে পারে তা আবিষ্কার করার পরে এর ভবিষ্যত সম্পর্কে নিশ্চিত নন।

মালিক শন এবং অ্যালিস কিম SFGATE কে জানান যে তারা আগস্টের শেষের দিকে কোনো উন্নয়ন পরিকল্পনা সম্পর্কে অবগত ছিলেন না, যখন সম্পত্তি জরিপকারীরা 5420 Geary Blvd-এ বিল্ডিংটির পরিমাপ করতে ঘণ্টার পর ঘণ্টা ব্যয় করেছিল। কিমস সম্পত্তি জরিপকারীদের পরিদর্শনটি অদ্ভুত বলে মনে করে এবং সেই দিন পরে তাদের ব্যবসার ঠিকানা গুগল করার সিদ্ধান্ত নেয়।

তারা অলাভজনক হাউজিং অ্যাডভোকেসি গ্রুপ SF YIMBY-এর জুনের একটি পোস্ট খুঁজে পেয়েছে, যা “হ্যাঁ আমার বাড়ির উঠোনে” এর সংক্ষিপ্ত রূপ, একটি মিশ্র-ব্যবহারের বিল্ডিংয়ের জন্য শহরে জমা দেওয়া প্রাথমিক পরিকল্পনার বিশদ বিবরণ। কিমসের জন্য, শেষ লাইনটি সবচেয়ে বেশি ছিল: “বিদ্যমান একতলা বাণিজ্যিক কাঠামোর জন্য ধ্বংস করা প্রয়োজন।”

“আমি খুব হতবাক এবং হতাশ ছিলাম কারণ যদি ভবনটি ভেঙে ফেলার প্রয়োজন হয়, তাহলে আমাদের জন্য কোন ভবিষ্যত নেই,” অ্যালিস বলেছিলেন। “সমস্ত স্ট্রেস পরিচালনা করা খুব কঠিন।”

এপ্রিলে একটি পরিকল্পনার আবেদন জমা দেওয়া হয়েছিল যা 5420-5424 Geary Blvd ধ্বংসের ইঙ্গিত দেয়। একটি নয় থেকে 18-ইউনিট কাঠামোর জন্য পথ তৈরি করার প্রয়োজন হবে। পরিকল্পনাগুলি এক মাসেরও কম সময় পরে জমা দেওয়া হয়েছিল। জো’স আইসক্রিম ছাড়াও, পরিকল্পনাগুলি এগিয়ে গেলে প্রতিবেশী ব্যবসায়িক কার্ড এবং কমিকস সেন্ট্রাল প্রভাবিত হবে৷ SFGATE মন্তব্যের জন্য খুচরা দোকানের সাথে যোগাযোগ করেছে কিন্তু প্রকাশনার দ্বারা ফিরে আসেনি।

কিমস এই মাসের শুরুর দিকে রিচমন্ড রিভিউকে বলেছিল যে তারা জানত যে সম্পত্তিটি ফেব্রুয়ারিতে বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছে, কিন্তু তারা SFGATE কে বলেছে যে তারা বিশ্বাস করে না যে বিক্রয়ের ফলাফল নতুন উন্নয়ন পরিকল্পনায় পরিণত হবে।

“কেউ এই জমা দেওয়া বিকাশকারী অ্যাপ্লিকেশন সম্পর্কে আমাদের বলেনি,” শন বলেন. “তারা একটি বড় জরিপ করেছে [of the property]যার মানে তারা সত্যিই গুরুতর এবং তাদের উদ্দেশ্য পরিকল্পিত … তাই আমরা সত্যিই ভীত।”

এই দম্পতির জন্য আরেকটি বড় উদ্বেগ হল যে তারা নিশ্চিত নয় যে তারা তাদের ইজারার মেয়াদ শেষ করতে পারবে কিনা, যা 2029 সালে শেষ হবে, কারণ তারা সম্ভবত উচ্ছেদ হওয়ার বিষয়ে উদ্বিগ্ন। জো’স আইসক্রিম, যেটি প্রথম 1959 সালে খোলা হয়েছিল, 2017 সালে সান ফ্রান্সিসকোতে একটি উত্তরাধিকার ব্যবসায় পরিণত হয়েছিল৷ যদিও উত্তরাধিকার প্রোগ্রামটি কিছু আইনি সহায়তা এবং ভাড়া স্থিতিশীলকরণ অনুদান দিতে পারে, এমন পরিস্থিতিতে ছোট ব্যবসাগুলিকে ধ্বংস করা একটি ঝুঁকিপূর্ণ পরিস্থিতিতে সমর্থন করা কঠিন৷

সান ফ্রান্সিসকোর অফিস অফ স্মল বিজনেস, যা লিগ্যাসি প্রোগ্রাম চালায়, নিশ্চিত করেছে যে এটি নির্দেশিকা দেওয়ার জন্য জো’স আইসক্রিমের সাথে কাজ করছে এবং আইনি পরামর্শ প্রদানে সহায়তা করার জন্য অলাভজনক সংস্থা লয়ার্স কমিটি ফর সিভিল রাইটসের সাথে তাদের সংযুক্ত করেছে৷ জো’স আইসক্রিম এবং কার্ডস এবং কমিকস সেন্ট্রালও একটি SBA ঋণের জন্য আবেদন করেছে এই আশায় যে তারা তাদের বাড়িওয়ালাকে তাদের পরিবর্তে বিল্ডিং বিক্রি করতে রাজি করতে পারবে, কিমস বলেছে।

“আশা করি আমরা ঋণদাতার কাছ থেকে প্রাক-যোগ্যতা পত্র পাব এবং তারপর আমরা বাড়িওয়ালাকে বলতে পারি আমরা বিল্ডিংটি কেনার জন্য প্রস্তুত,” শন বলেন। “আমি জানি না এটি সম্ভব কিনা, তবে আমি আশা করি তিনি আমাদের কাছে এটি বিক্রি করতে পারবেন।”

SFGATE গেতানি রিয়েল এস্টেটের সাথে যোগাযোগ করেছে, বিল্ডিংটির মালিক সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা গ্রুপ, কিন্তু প্রকাশের আগে ফিরে আসেনি।